Orçamentação de obra · Portugal
Do mapa de quantidades
ao auto de medição.
A Obrametria é onde uma empresa de construção escreve o orçamento, fecha o contrato e mede a obra. É o trabalho de sempre, sem o voltar a escrever de cada vez que muda de documento.
| N.º | Trabalho | Un | Qtd | Preço un. | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 04 | Alvenarias | 21 592,80 € | |||
| 04.01 | Alvenarias exteriores em bloco térmico 25 cm | m² | 248,50 | 43,20 € | 10 735,20 € |
| 04.02 | Alvenarias interiores em tijolo cerâmico furado 11 cm | m² | 312,00 | 34,80 € | 10 857,60 € |
A mesma linha, do princípio ao fim
Um trabalho escreve-se uma vez. Depois segue a obra sozinho: entra no contrato que o cliente assina, aparece no auto quando se executa, e é sobre ele que se calcula a adenda quando o dono da obra muda de ideias.
- Orçamento2026/014-C · v3
10 735,20 €
A linha escreve-se aqui, uma vez.
- Contratoassinado 12/09/2026
10 735,20 €
A mesma linha, trancada. Mudar a biblioteca amanhã já não lhe toca.
- Auto de mediçãon.º 3 · agosto
6 998,40 €
O que está executado mede-se sobre o contrato, não sobre uma cópia.
- Adenda2.1
+207,60 €
O dono da obra muda para parede dupla. A conta é a diferença, não um orçamento novo.
Os valores acima derivam uns dos outros e conferem. É essa a diferença entre uma plataforma de obra e uma folha de cálculo: a folha aceita qualquer número.
O que a plataforma faz
Biblioteca por tipo de obra
Obra nova tradicional, remodelação e modular têm capítulos e rubricas próprios. Cada empresa afina os seus e são esses que voltam no orçamento seguinte.
Custo composto, não adivinhado
Cada trabalho pode ter ficha de rendimento: mão de obra, material e equipamento por unidade. Muda o preço do cimento, mudam todas as rubricas que o usam.
Preço de mercado ao lado do calculado
A plataforma diz quando uma unidade de obra está acima ou abaixo do que se pratica. A tolerância é a que a empresa definir, não a que o programa impuser.
Orçamento em partes
Casa e terreno com subtotal, desconto comercial e condições de pagamento próprios. Saem juntos num documento ou separados em dois contratos.
Autos de medição a sério
Medições acumuladas, trabalhos a mais das adendas aprovadas, retenção de garantia e acerto do sinal no auto final.
Adendas com versões
Uma adenda negoceia-se. A 2.1 passa a 2.2 até o cliente assinar, e o que se propôs pelo caminho não se perde.
Garantias e receção da obra
Os três regimes legais de garantia, o prazo a contar a partir do auto de receção, e o auto que faz esse prazo começar.
Documentos em três línguas
O orçamento, o contrato e os autos saem em português, inglês e francês, com a identidade e as condições da empresa.
Três sítios onde a obra perde dinheiro
Nenhum destes é novidade para quem dirige obra. A diferença é onde está a guarda: na base de dados, e não num aviso no ecrã que se pode fechar.
- O preço muda depois de assinado
- Ao finalizar, o orçamento guarda uma fotografia de si próprio: capítulos, quantidades e preços. A partir daí, mexer na biblioteca não mexe no contrato. A base de dados recusa a alteração, não é o ecrã que a esconde.
- O mesmo trabalho a mais faturado duas vezes
- Cada adenda tem versões, e só uma versão por número pode estar assinada. Não é uma regra do programa: é um índice na base de dados, e por isso não há caminho que a contorne.
- O auto que não bate com o contrato
- Os autos leem o contrato e as adendas assinadas. O mapa de medição é montado a partir deles, não escrito à parte, por isso não há duas versões da mesma quantidade.
Feita por dentro da obra
A Obrametria é escrita por quem passou dez anos em direção de obra e fiscalização, e está a ser usada em obra real antes de abrir inscrições. É uma plataforma nova e não finge o contrário.
As inscrições ainda não estão abertas. Quem já tem conta entra por aqui.
Entrar na plataformaO que assina, antes de assinar
Os contratos estão publicados e são legíveis sem conta nenhuma. Inclui o tratamento de dados e as condições de saída.